Hometalo.fi
OMA KOTI TURHAN KALLIS
Tunnista, tutki ja korjaa
Hometalon korjauksessa ei tule hutiloida. Syyt on selvitettävä ennen korjaamista.
Etsitkö taloriitoihin erikoistunutta asianajajaa?
Asianajaja, varatuomari Mika Talviaro on hoitanut 25 vuoden aikana yli 500 kiinteistö- tai asuntokauppariitaa.
VASTUUKYSYMYKSET
Välittäjän vastuu
Milloin välittäjä on vahingonkorvausvastuussa? Kiinteistönvälittäjän vastuu turvaa sekä ostajan että myyjän asemaa asunto- tai kiinteistökaupassa. Välitystoiminnassa kiinteistönvälittäjälle asetetaan monia velvollisuuksia, ja niiden laiminlyönti voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen.
Vakuutusyhtiön vastuu
Homevauriot ja kosteusongelmat ovat valitettavan yleisiä erityisesti iäkkäämmissä rakennuksissa. Kun tällainen ongelma paljastuu, moni pohtii ensimmäisenä: korvaako kotivakuutus?
Kuntotarkastajan vastuu
Kuntotarkastajan tehtävä on havaita rakenteiden ja kosteuden riskit, mutta missä kulkee vastuun raja? Jos tarkastus tehdään virheellisesti tai puutteelisesti, seuraukset voivat olla kalliita niin ostajalle kuin tarkastajallekin.
Taloyhtiön vastuu
Taloyhtiö vastaa rakenteiden, osakas pintojen kunnossapidosta Asunto-osakeyhtiössä huoneiston kunnossapidosta ja vastuunjaosta taloyhtiön ja osakkaan välillä voidaan aina määrätä yhtiöjärjestyksessä. Yleensä pääperiaatteet vastuunjakoon löytyvät kuitenkin asunto-osakeyhtiölaista.
Urakoitsijan vastuu
Rakennus- ja remonttitöissä urakoitsijan vastuu on laaja – virheellinen työ tai huolimattomuus voi johtaa kalliisiin vahinkoihin, joista urakoitsija on voi joutua vastaamaan.
Omistajan vastuu
Talon voi pilata myös asumalla. Omistaja voi vaikuttaa elintavoillaan ja toiminnallaan siihen, kuinka helposti asuntoihin syntyy ongelmia. Asunnon tai kiinteistön huolellinen hoito ja kunnon valvonta vähentävät kosteus- ja homevaurioiden syntyriskiä.